今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
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地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。
政策密集出台 旨在化解市场难题
张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。
为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。
四大关注点透视政策走向
张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:
1.化债与收储如何平衡?
地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。
2.保障房收购如何落地?
保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。
3.项目收支平衡如何实现?
保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。
4.居民购房预期如何扭转?
居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。
张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。
业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。
威神V携正规二辑《Take Over The Moon》强势回归 新专辑歌曲今日下午5点震撼上线!
北京 - 今日,备受期待的NCT中文子团威神V携带着第二张正规专辑《Take Over The Moon》强势回归,并于下午5点公开新专辑歌曲。这张专辑凝聚了威神V成员们的心血和汗水,展现了他们多样的音乐风格和精湛的舞台实力,势必再次掀起一股音乐热潮。
全新专辑 诚意满满
第二张正规专辑《Take Over The Moon》延续了威神V一贯的国际化风格,收录了包括主打歌《天选之城(Moonwalk)》在内的10首风格各异的歌曲。专辑中既有动感十足的舞曲,也有抒情动人的情歌,充分展现了威神V成员们全面的音乐实力。
主打歌《天选之城(Moonwalk)》重磅来袭
主打歌《天选之城(Moonwalk)》是一首融合了多种音乐元素的舞曲,动感十足的旋律搭配成员们充满力量的演唱,让人忍不住跟着音乐律动。歌曲的MV也极具视觉冲击力,展现了威神V成员们帅气十足的舞台表现力。
诚意满满 回馈粉丝
为了回馈粉丝们一直以来的支持,威神V还将在专辑中收录了中文版的《Take Over The Moon》和《Miracle》。此外,专辑还将推出多个版本,包括普通版、限定版和豪华版等,满足不同粉丝的收藏需求。
威神V第二张正规专辑《Take Over The Moon》现已全面上线,各大音乐平台同步开售。相信这张诚意满满的新专辑一定不会让粉丝们失望,让我们一起期待威神V在音乐道路上的更多精彩表现!
以下为威神V第二张正规专辑《Take Over The Moon》的相关信息:
- 专辑名称:《Take Over The Moon》
- 发行日期:2023年11月1日
- 专辑类型:流行
- 所属公司:SM Entertainment
- 主要成员:李泰容、黄旭熙、刘扬扬、金钟仁、肖俊、董思成、钱锟
发布于:2024-07-05 12:23:53,除非注明,否则均为
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